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简要回答
所谓小产权的房子，是指在农村集体土地上没有办理相关证件，并且没有缴纳土地出让金等等费用而建设成的房子。由于这类房子的产权证是由乡政府或者是农村集体颁发，它不是由国家房管部门进行颁发。
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小产权房子的特点
小产权房子是人们在社会实践中所形成的一种特色，但是它并不属于法律概念，当然这类房子它也没有国家所发放的土地使用证和预售的证明。在买房子的时候可能会存在购房合同，只是购房合同在国土房管局不会给予备案，所以产权证并不是合法的。说到小产权的房子，它的出现其实跟城市的房价有很大的联系，它能够成为社会关注的热点，主要是因为它的房价相对低廉。而国家现如今已经颁布了对应的法律法规，像小产权房子不得发确权证，不得受法律保护。
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小产权房可以住一辈子吗
小产权的房子是不可以住一辈子的，因为小产权的房子不可以永久使用。户主只有使用权，并没有所有权，房屋所有权是没有期限的，但是房屋所在的土地使用权是可以的。目前土地使用权根据土地的类型年限会存在一定的区别。
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