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一般来说，中央空调适合楼层比较高的房子，而面积小于100平，普通空调更好。因为中央空调和普通空调的优缺点会随着房屋面积的变化而变化。
一、中央空调的优点：
第一：是因为相对普通空调而言，最直观的感受就是中央空调绝对是要舒适美观些，中央空调可以设置多出风口，出风均匀无死角，能造就一个全范围舒适的环境，不像普通空调集中在出风口下方，室内温差大，气流直吹容易得空调病。而且不像普通空调是摆放地上或悬挂墙上，中央空调采用的是隐藏式安装，不占地方不突兀，适用于任何装修风格。
第二：通过咨询和查看资料，我发现从长远来看，中央空调使用成本更低，普通空调的使用寿命在8－10年左右，而中央空调的使用寿命有15－20年，而且它并没有想像中那样费电，其实家用中央空调是开多少用多少，能效比值在3．0以上，普通空调一般在2．3－2．8之间，长期来看在节能省电上并不比普通空调差，房间越大使用中央空调越省电。
二、普通空调的优点：
第一：普通空调价格相对便宜很多，中央空调普通的都是上万，讲究品牌和质量的话，价格更贵。价格就更贵而普通房空调一般只要几千。
第二：安装和维护很方便。普通空调可以在你装修搞完后再买，直接摆放在外面维修容易，而中央空调的安装不仅要求是未装修的房屋，而且安装工艺要求更专业更标准，隐藏安装后期出现故障维修起来没有普通空调方便。此外普通空调平常搞卫生的时候可以顺手就擦拭了不像中央空调是和安装一样需要更专业人员，这样一来维护的成本就高了。
三、中央空调的缺点：
1、普通小区层高不够，2．8m或2．9m的层高，藏一台二十几cm的内机，全部吊顶绝对压迫感十足，局部吊顶，得顾全内机的摆放位置，很影响装修。
2、费电，一拖多的外机，拖带的几个房间室内机全开的情况下比普通空调略省点电，但是会出现效果不好的情况，因为计算外机负荷时不会按照最大负荷计算，毕竟多数情况不会全部内机都一起开。只开一个房间时，肯定比普通空调费电，因为有个大功率的外机在那。不管你开哪个房间，主机都会运行的，即使你只开一个，也要用30％的能耗。
3、价格贵；购买成本高，比起普通空调来说价格要贵出不少，这可能会让很多业主望而却步。
4、清洗麻烦。
5、维修费贵；安装麻烦，安装需要与房子装修同步，并且耗时长，一旦安装有缺陷，今后维修就是个大问题。
四、中央空调和普通空调哪个更好？
1、效率
多个房间安装中央空调时，仅需要安装一台室外机，在室内仅有少量房间使用空调时负荷较低，整机效率也偏低，使用房间多时效率较高。而普通分体空调必须每个房间安装一台室内机和室外机，如果多房间同时使用的话，负荷加重，效率低。
2、设计安装
分体空调只需要分配好房间内部空间就可以，安装也相对容易。而中央空调则需要专门对安装方式进行设计，并且必须在装修前进行安装，对安装施工要求比较高，安装工作量大，必须由专业施工队完成。
3、清洗维护
普通分体空调清洗相对简单，动手能力强的用户可自行完成。中央空调清洗相对困难，大家一般很难难以自行操作，需要专业的队伍完成，而且中央空调一旦发生故障，所有安装房间都无法正常使用，后续的维护维修也比较麻烦，施工难度大，维护费用高，在这一点上，分体空调要占绝对优势。
4、价格和寿命
中央空调的购买费用要高于分体空调，同样制冷量前提下，中央空调的价格要比普通分体空调高一倍。不过中央空调的设计寿命一般为15－20年，同样也是普通分体空调的两倍，综合来说很难从价格上直接对比出优劣。
总的来说，我们发现中央空调和普通空调的优缺点会随着房屋面积的变化而变化。例如，小舒适度与大面积之间的差距不明显，大面积和中央空调的使用成本之间的差距不大。因此，中央空调适合楼层比较高的房子，而面积小于100平，普通空调更好！
